Nhà khung sắt 2 tầng là mẫu nhà đơn giản tiện nghi hòa hợp với thiên nhiên nên rất được nhiều hộ gia đình lựa chọn khi khởi công xây dựng nhà ở. Với mẫu nhà này gia chủ có thể tự do chọn lựa các loại mẫu mã khác nhau mà không lo sợ không thể tối ưu hóa mọi công năng sử dụng, bên cạnh đó với ưu điểm tiết kiệm chi phí khá lớn vì hầu hết những căn nhà trong kiểu thiết kế này thường có giá trung bình thấp hơn khoảng 2 đến 3 lần so với những căn nhà cấp 4, nhà ống hay dinh thự… Hơn thế nữa với thiết kế mẫu nhà khung sắt 2 tầng loại này cũng sẽ rất phù hợp với những nhà đầu tư, hộ kinh doanh vừa và lớn phục vụ cho nhiều mục đích kinh doanh khác nhau như dùng để làm nhà kho, công xưởng, quán cà phê, homestay, văn phòng, resort…
Ưu và nhược điểm khi thiết kế mô hình nhà khung sắt 2 tầng
Ưu điểm khi thiết kế nhà khung sắt 2 tầng
Trước đây việc xây dựng nhà khung sắt 2 tầng chưa phổ biến lắm, các mẫu nhà khác vẫn là những mẫu nhà được khách hàng ưa chuộng nên lúc đó việc xây dựng nhà khung sắt 2 tầng vẫn còn mới mẻ và ít được nhiều người quan tâm đến. Với những năm gần đây, mạng xã hội phát triển, mọi người được cung cấp nhiều thông tin hữu ích hơn, các mẫu nhà khung sắt 2 tầng hiện đại được cập nhật liên tục và trở thành xu hướng mới ngày nay.
- Mẫu nhà khung sắt 2 tầng đã chinh phục khách hàng bằng những lợi thế riêng của nó, chắc chắn rằng sẽ không có một mô hình nào dễ xây dựng và nhanh chóng như vậy. Vì chỉ khi gia chủ xây nhà khung sắt 2 tầng thì tốc độ xây dựng sẽ luôn đạt đúng lộ trình luôn là điều kiện tất yếu tạo nên sức hấp dẫn của mẫu nhà này.
- Thứ hai là do thời gian thi công nhanh nên sẽ tiết kiệm được nhiều thứ cho gia chủ như nhân công xây dựng được giảm, thời gian hoàn thành nhanh, kỹ thuật thi công đơn giản nên không tốn quá nhiều chi phí.
- Có những điều mà ít người biết khi xây nhà khung sắt 2 tầng là khả năng cách nhiệt và cách âm rất tốt. Bởi kết cấu khung sắt đã thực sự thể hiện rõ chức năng của mình trong quá trình cách âm bên ngoài của ngôi nhà và giúp hạ nhiệt độ bên ngoài đáng kể so với môi trường bên trong, hai yếu tố tiên quyết quan trọng để ngôi nhà trở nên nổi trội hơn hết bao giờ.
- Điều khó nhất mà hầu hết mọi mẫu nhà cũng không thể làm được là việc di chuyển, nhưng chỉ cần gia chủ xây dựng cho mình mẫu nhà khung sắt 2 tầng là hoàn toàn có thể. Gia chủ dễ dàng thay đổi, tái sử dụng, di chuyển và sửa chữa kết cấu khung chiều ngang của ngôi nhà một cách nhanh chóng nhất và không mất nhiều thời gian, đó thực sự là một điều tuyệt vời.
- Điều quan tâm nhất sẽ là tuổi thọ trung bình của ngôi nhà. Hãy đảm bảo với gia chủ rằng mô hình nhà khung sắt 2 tầng này sẽ có tuổi thọ cao, suốt cả 1 đời người, đôi khi không cần thay thế hoặc sửa chữa bất cứ thứ gì. Hãy tin vào điều đó khi gia chủ tìm được một nhà thầu uy tín, để xây dựng một ngôi nhà khung sắt 2 tầng đúng như cách gia chủ đề cập.
Nhược điểm khi thiết kế nhà khung sắt 2 tầng
Dễ bị ăn mòn khi thời tiết nóng ẩm thay đổi. Trong điều kiện khí hậu ẩm ướt như Việt Nam, đặc biệt là một số nơi có môi trường xâm thực sẽ dẫn đến hiện tượng sắt bị gỉ dẫn đến ăn mòn và phá hủy công trình.
Khả năng chống cháy thấp. Sắt không cháy, chỉ cần nung đến 500-600 độ C, nó biến thành dạng dẻo, mất khả năng chịu lực, dẫn đến kết cấu dễ bị sụp đổ. Nên kết cấu sắt có khả năng chống cháy thấp hơn kết cấu ván ép gỗ dán.
Độ bền chỉ tương đối. Nhà khung sắt giúp giải quyết được nhiều hạn chế của nhà bê tông thép truyền thống như: giảm tải trọng khối lượng ngôi nhà, chi phí và thời gian xây dựng. Tuy nhiên, công trình nhà khung sắt 2 tầng có độ bền cao và nội thất kiên cố nên giá thành chắc chắn rẻ hơn nhà bê tông.
Chi phí bảo trì tương đối cao. Nhà khung sắt 2 tầng có độ bền tuyệt đối, tuy nhiên chi phí bảo trì, bảo dưỡng, chống cháy cao tương đối cao nên các công trình xây dựng dân dụng ít thích hợp với việc xây nhà khung sắt.
Chi phí xây dựng nhà khung sắt 2 tầng mới chi tiết
Đối với mẫu nhà khung sắt 2 tầng đơn giản, với giả thuyết diện tích xây nhà của bạn dưới 200m2, cả hai tầng đều có cột bê tông cốt thép hoặc cột kết cấu lõi sắt, 100 vách tường dưới 3m, sắt hộp, khung thép chữ V, mái tôn, vách tôn. Chi phí xây dựng dự kiến khoảng 1.200.000đ / m2 đến 1.600.000đ / m2. Như vậy một căn nhà diện tích 200 m2 sẽ có giá trên dưới 300 triệu đồng.
Trên đây chính là tổng hợp chi tiết về chi phí xây nhà khung sắt 2 tầng được nhiều gia chủ quan tâm hiện nay nhằm giúp gia chủ có thể tính toán được khoảng dự trù kinh phí hợp lý và giảm thiểu được các chi phí phát sinh thêm khi xây dựng.
